麒麟地价22353元/㎡！江北地价再破2万！未来房价要卖X万？

开年以来，南京土拍一直是开挂的节奏，今天麒麟地价22353元/㎡！连麒麟地价都赶上河西江北了！——

江宁麒麟G09地块：

经过60轮竞拍，北京嘉城拿下

总价47.6亿元，楼面地价22353元/㎡

江浦G07地块：

经过8轮竞拍，被金隅拿下

总价42.6亿元，楼面地价20077元/㎡！

江浦G08地块：

经过47轮竞拍，国资置业拿下

总价31.4亿元，楼面地价14095元/㎡！

看了上面这些，那些仍认为下半年房价会降的亲，你们还在吗？

下面，是如火如荼的土拍现场：

工作人员将竞拍的号牌抬到现场，有没有一种买地像买白菜的既视感？

44家媒体围观33家开发商厮杀，还有无数小编这样蹲在电脑前一遍遍刷屏苦盼结果的，现如今土拍的关注度之高可见一斑！脑补一下，也是道亮丽的风景捏！

南京首次室外大屏直播土地拍卖，现如今土拍的关注度之高可见二斑！

众房企厮杀中——

下面，是4月15日参与竞拍的开发商名单：

下面，是4月15日四拍卖地块的档案：

NO.2016G07

浦口区江浦街道奶牛场1号地块

【区位】东至森林大道，南至现状，西至规划道路 ，北至八里路。

【出让面积】132611.39㎡

【地块性质】R2二类居住用地

【容积率】1.01≤R≤1.6

【起拍总价】21亿元

【起拍楼面价】9897.3元/㎡

点评：

该地块周边的华府国际目前均价2万元/㎡，明发香山郡在1.8万元/㎡，九月森林在1.4万/㎡，银城白马澜山在1.85万/㎡左右。

NO.2016G08

浦口区江浦街道海桥路以南、荣庄路以东地块

【区位】东至杨柳路，南至花莲路，西至荣庄路，北至海桥路。

【出让面积】115430.94㎡

【地块性质】R21住宅用地、B1商业用地

【容积率】综合容积率1.93

【起拍总价】15.5亿元

【起拍楼面价】6957.5元/㎡

点评：

该地块位置稍远一些，为目前江北价格洼地。附近的力标赞城目前均价在1.53万/㎡，金地格林格林在1.55万/㎡，中交锦蘭荟在1.43万/㎡。

NO.2016G09

江宁区麒麟科技创新园中心地区8-3 B2地块

【区位】东至中心路，南至南湾营路，西至瑞云路，北至天和路。

【出让面积】76053.68㎡

【地块性质】R2二类居住用地

【容积率】1.0<R≤2.8

【起拍总价】26.3亿元

【起拍楼面价】8499.6元/㎡

点评：

麒麟这幅地块未拍先火，吸引了24家房企争夺。周边楼盘启迪方洲均价1.7万/㎡，中海御山府均价1.9万/㎡，中南世纪雅苑均价2.1万/㎡。

NO.2016G10

雨花台区板桥市场群G1地块

【区位】东至国有空地，南至新建村钟家岗组集体土地，西至新建村乔家庄组集体土地、新建村钟家岗组集体土地，北至现状道路。

【出让面积】73196.41㎡

【地块性质】商住混合用地和基层社区中心用地

【容积率】1.0<R≤3.3

【起拍总价】7.9亿元

【起拍楼面价】3341元/㎡

点评：

该地块周边的金域华府目前均价1.6万元/㎡，宋都南郡国际在1.3万元/㎡。

被遗忘的麒麟板块

重回楼市视野

2010年，富力首先进驻麒麟开垦荒地，打造高层项目，引发了最早的关注。紧接着启迪、中海等品牌开发商也相继入驻，为板块注入了一丝活力，业态朝多元发展。尽管如此，人气、交通、配套等严重缺失，麒麟还是不被看好，就连规划也一度落空，像有轨电车工期进行了一半就被搁置，麒麟几乎被市场遗忘。

直到2014年绕城公路双龙街收费站停止收费、苜蓿园大街南延线正式通车，两大城建利好为麒麟板块提供了交通便利，板块热度这才有所回升。

2015年，麒麟科创园升级省级示范区，有轨电车重新开工，马群南路通车等各项利好不断兑现，商业、教育等配套也全面升级。这些都无疑促使了麒麟板块的升值，地价上涨也在情理之中。

今日众房企对麒麟G09地块的追逐，也反映出市场对麒麟的态度已改观，越来越多的房企和购房人看好这个版块。

下面，是今天2015年以来的南京各板块高价地，楼面价从高到低排列：

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